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为提升活跃度和流动性 公募REITs密集增加做市商

时间:2022-11-21 12:25作者:未知

作者:李树超

公募REITs自问世以来遭到资金热捧,而商品要获得更大规模流动性成为重要。基金公司积极增加做市商,提高活跃度。

日前,华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、华夏合肥高新产园REIT、华安张江光大园 REIT、国泰君安东久新经济REIT等多只商品发布了增加做市商的通知。

说到公募增加做市商的考虑,华安张江光大园REIT基金经理叶璟表示,增加REITs商品做市商有益于促进买卖的活跃度,提高REITs流动性。伴随REITs市场规模的扩容和商品数目的增加,做市业务在券商业务板块中的关注度提高,券商参与的积极性也有所提升。

中航基金表示,多家基金公司增加做市商的目的主如果为了保障REITs商品的流动性。目前,公募REITs市场供给相对较少,而投资需要巨大,供需不平衡易致使不理性情绪的发生,导致REITs价格波动较大。因此,需要做市商为市场提供充足的流动性,降低波动。

伴随更多公募REITs引入做市商,二级市场的活跃度、流动性都出现了一定量的提高,高溢价率状况也有所缓解。

Wind数据显示,截至2022年11月中旬,市场上21只公募REITs今年以来平均日均成交额为3033.31万元,比去年高出15.3%;平均日均换手率从2.6%升至3.38%。

叶璟表示,市场活跃度和商品流动性是公募REITs商品迈向规模化的一个要紧首要条件。券商对公募REITs的做市可以提升REITs市场的活跃度,提高商品的流动性,同时对于稳定买卖价格也有积极推动作用。

记者注意到,尽管公募REITs商品积极引入做市商,但二级市场上此类商品的溢价率仍然较高。现在全市场公募REITs平均溢价率超越20%,最高的溢价率达到48%。

在中航基金看来,公募REITs二级市场溢价率高主如果遭到供应求购关系的影响。中航基金建议,要解决高溢价问题,一方面可以通过扩募等方法加强市场供给,扩大市场份额,拓展投资者数目,缓解供需不平衡现象;其次,要加大投资者教育,引导投资者关注资产内在价值,理性投资,防止追涨杀跌的行为。

事实上,为打破供需失衡态势,监管机构在力推公募REITs正常的状态发行,为市场提供更多可供投资的优质资产。

北京一位公募REITs基金经理表示,现在REITs商品流通盘较小、做市商的做市筹码不足,而投资者热情较高,商品上市后引发价格的大幅波动。不过,通过扩募、增加商品供给,与做市商增强流动性等举措,或有利于抑制二级市场的炒作现象。

增加做市商做市有益于维护市场平稳运行,促进行业健康进步。叶璟表示,公募REITs的市场潜力巨大,前途远大,基金公司将尽力加大商品活跃度和流动性,促进公募REITs商品迈向规模化局面。

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