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吸金超1200亿元 华润有巢REIT成市场“香饽饽”

时间:2022-11-21 12:12作者:未知

备受市场关注的首单市场化机构运营的保租房REITS发售结果揭晓!依据华夏基金最新通知,华夏基金华润有巢REIT网下投资者有效认购申请确认比率为0.47%,刷新公募REITs网下发售配售比率纪录;其公众发售配售比率为0.31%,此次发行累计吸金1200.45亿元,成为最近资本市场的“香饽饽”。

中国证监会准予华夏基金华润有巢REIT发售的基金份额总额为5亿份,其中初始策略配售基金份额数目为3亿份。依据华夏基金通知策略投资者皆已依据策略配售协议,根据网下询价确定的认购价格认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款,认购规模为7.251亿元。

在网下询价阶段,华夏基金华润有巢REIT遭到资金追捧,共收到107家网下投资者管理的432个配售对象的询价价格信息,拟认购数目总和为298.53亿份,为初始网下发售份额数目的213.24倍。而且网下投资者中,参与的机构海量,券商、保险、信托、私募等各类投资者云集,足见专业机构投资者对华夏基金华润有巢REIT投资价值的认同。依据通知,网下投资者管理的有效价格配售对象均全额缴纳认购款,最后网下投资者有效认购申请确认比率为0.47%。根据基金发价格格计算,网下发售比率配售前的募集规模约为721.55亿元。

华夏基金华润有巢REIT的公众发售部分也是获得踊跃认购。通知显示,公众投资者的有效认购基金份额数目为195.14亿份,为公众发售初始基金份额数目的325.23倍,公众投资者有效认购申请实质确认比率为0.31%。根据发价格格计算,基金公众发售部分比率配售前募集规模约为471.65亿元。

据此计算,华夏基金华润有巢REIT此次发售比率配售前的募集规模达1200.45亿元。

华夏基金华润有巢REIT获得投资者金热捧,不能离开投资者对其投资价值的认同。项目底层资产是由华润置地旗下有巢住房出租开发经营的两处保障性出租住房项目——有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目,是上海松江区“001号”、“002号”保租房项目,也是上海推进保障性出租住房进步的要紧示范项目。原始权益人有巢住房出租是中国长租公寓专业的投资开发商。项目ABS管理人中信证券是中国首家A+H股上市证券公司,布局REITs十余年,储备了很多基础设施及不动产投资范围的专业职员,在REITs范围拥有丰富的经验。基金管理人华夏基金现在已经成功发行4单公募REITs,在管公募REITs规模超百亿元,在管公募REITs数目和规模均位居市场前列。

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